苏州星海中学学区房时间限制大考验

　　2012年苏州星海中学小升初着实让家长们有些头疼，有家长反映，园区星海中学的学区房让小升初家长们很头疼。苏州奥数网编辑了解到，通过买星海中学学区房的家长，非常担心学校有关学区房的政策，那么，星海中学学区房究竟有没有时间限制呢?苏州奥数网编辑整理了一些资料，供家长们参考。

　　一、星海中学学区房让家长纠结

　　据e度论坛家长透露，星海学区房让家长们很纠结。有家长电话联系星海学校的一位女老师明确告诉我们学区房要住满一年，随后，又联系教育部门，教育部门回应说政策还没决定公布，目前还没时间限制。所以，究竟有没有时间限制，学校没有正式的文件下达。所以，苏州奥数网编辑提醒打算买学区房的小升初家长，要谨慎选择购买星海学区房，最好在学校或教育部门有正式的文件下达后，购买学区房。

　　二、学区房购买攻略

　　说到学区房购买，里面有很多的学问，苏州奥数网编辑整理学区房的购买攻略，供家长们参考。

　　各种原因导致买了学区房，也无法就读名校

　　问题：户口迁入问题，如果原房主户口不迁出，买房者的孩子就无法入学。

　　支招：买卖双方如果仅口头约定迁出户口，卖方户口却迟迟不迁出，由于户口管理政策的限制，此项约定无法强制实施。因此，在购房合同中，要增加“卖房人户口应在付清房款前迁出”的约定。

　　问题：原房主户口虽迁出，但由于原房主(新房主)的做法，与学校的规定相违背，新房主的孩子可能也无法就读该校。比如，原房主的孩子还在该校就读，新房主可能就无法让自己的孩子就读该校，因为一般名校都有规定：每个户口名下，只能允许一名孩子就读。

　　支招：可以到具体学校查询，确保该房名下没有学生正在该学校上学，只有前任房主的子女已经毕业，方可接纳新房主的孩子。另外，有些学校还有特别的限制，比如户主与学生之间的亲属关系限制、在孩子入学几年前须取得地段户籍的限制等，购房人应对学校的这些规定了解清楚。

　　学区调整，学区房变成“非学区房”

　　问题：买了一套学区房，事先各方面都咨询过的，这套房子确实在某名校的学区内，但是孩子到了入学年龄，前去报名时却被告知学区调整了，小孩不能进入该学校就读。

　　支招：现在很多学区划分非常复杂，即使与学校仅隔了一条马路，也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。同时，学区房受学校招生政策影响很大。（进入苏州e度论坛参与讨论）

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